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两千多卷土地房产契约档案成潢川县档案馆馆宝 为解决土地纠纷案

2019-10-21 22:06:35 点击:4994

土地证书存根

2000多份土地和房地产合同

□规划:由行政产品部实施:大河日报、大河客户通讯员郭冰实习生张洋通讯员梁于婷

孔子说:“人们没有信仰,不知道自己能做什么。”中国使用合同的历史悠久。西周中期的青铜器铭文记录了最早的合同数据,这些数据可以被真实地核实。从中国古代土地交易开始,大多数城市都以书面合同的形式表达诚意。在黄川县档案馆,2000多卷土地和房地产合同档案记录了60多年前黄川的人文、社会和生活环境。这些发黄的纸卷为一系列土地纠纷提供了有力的证据,在某些情况下比黄金更有价值。在《大河报》和河南省档案馆联合主办的“新中国记忆兰台寻宝”中,这2000多卷土地和房地产合同档案被推荐为市政厅博物馆的珍品。

60多年前土地和房地产合同的记录是什么?为什么能保存这么久?现代人的使用价值是什么?本月的兰台寻宝会揭开你的秘密。

2000多卷土地和房地产合同文件成为珍宝

房地产档案作为城市发展的原始记录,是城市留下的痕迹和最可靠的社会记忆。它承载着浓厚的地域文化。黄川县档案馆拥有2168卷土地和房地产合同档案。这些档案形成于1952年6月至1954年12月。它们是在20世纪70年代从城市建设和房地产部门收集和接收的。这是黄川县人民政府在土改期间向拥有土地和房地产的人颁发的土地和房地产证书,以及人与人之间的房地产交易合同。

在黄川县档案馆,记者随意打开了一卷土地和房屋档案。1953年6月21日,黄川县第10区老李店乡九村村民徐荣平将位于第10区老李店乡九村的基础房出售给同村村民徐中道,地价6万元,税率6%,税额3600元。合同明确指出了基金会的地点、四个边界以及代理人、中国证人和证人的签名。合同接缝处加盖黄川县人民政府红色印章,是房屋交易的有效凭证。这些档案完好清晰,对黄川土地管理与交易研究具有一定的历史价值。

黄川县档案馆馆长张善祥告诉《大河日报》,2000多册土地和房地产合同档案中包括一些房屋买卖档案和一些农田产权档案。基本术语包括:1 .土地的位置和大小,通常指一块土地的四个边界,以及东、西、北、南的位置。第二,土地所有权的占有问题,有时在合同中也明确规定谁是土地的所有者,以证明土地所有权的合法性;三、买卖双方的名称、土地价格和交货时间。“农村每个家庭最重要的财产是土地和房屋,所以这样的合同文件实际上是家庭财产的清单。无论这个家庭是大是小,家庭背景并不厚,都可以通过土地和财产合同文件清楚地看到。”

张善祥笑着说,这些档案形成于1952年6月至1954年12月,最初存放在县房地产部门。20世纪70年代,为了更好地保存这些土地和房地产合同,县档案馆将其纳入档案,按照区、乡、村的分类标准对2000多卷存根进行重新整理和分类,编号,并按照专业档案管理标准妥善保存在仓库中。

土地和房地产合同在解决土地纠纷方面屡立功勋

张善祥介绍说,土地和房地产交易是重要的经济活动。这些土地和房地产合同档案对于研究当时的黄川社会经济状况具有重要的历史价值。

每次我们打开有历史沉淀的土地和房地产合同档案,通过一张又一张蜡纸,我们都会想起60多年前黄川的社会、经济、文化特征和生活环境的文字记录。

黄川县档案局(厅)办公室副主任张进从事档案工作10多年,参与了土地和房地产权属证书存根和房屋买卖合同档案的归档工作。她告诉记者,这些档案得到了高度利用,并在多次解决土地纠纷案件中表现优异。对此,她讲了一个小故事:

1986年3月,黄川砖瓦厂将位于新机场区的20亩土地与毗邻砖瓦厂的先锋村委会的18亩土地进行了交换,以扩建该厂。与先锋村委会签订了长期协议。为了避免将来的纠纷,双方已经在律师事务所对协议进行了公证。1999年,该县的106国道改道。随着导流工程的深入,公路两侧的土地利用价值逐渐增加,位于106国道边缘的新机场地区的土地非常少。1999年底,县政府决定开发道路两侧的土地。砖瓦厂和包括咸丰村委会和王谋谋在内的五户人家发生了纠纷。双方持有不同意见。然而,双方都失去了他们的协议,因此他们不能提供有力的证据来证明土地的所有权。因此,土地的国有或集体性质无法确定,这直接影响到如何应用土地程序以及如何如期开发和提高土地价值的关键问题。新中国成立初期,县后政府派专门人员到县档案馆检查原市郊区桃园乡的土地承包档案,发现县政府颁发的咸丰村委会、王谋谋等五户人家土地档案的存根档案,同时还检查了县司法局档案中的公证档案,找出当年的公证文件。结果,所有问题都得到了解决,这不仅平息了矛盾,而且澄清了国有土地的性质,使地块能够及时开发。

只有当历史档案得到很好的利用时,小心保护它们才是有价值的。

黄川档案局局长马良禄告诉记者,档案的价值是通过利用来实现的。有一段时间不使用它们总比在需要时找不到它们好。与其他业务不同,档案工作可以立即产生令人眼花缭乱的结果,特别是要求档案工作者耐心地坐在板凳上。

马良禄说,档案部门每年都有大量的档案资料要整理。每个归档需要几个月的时间,并且只能通过分类、编号、分类、包装和归档的多个过程来完成。琐碎而艰苦的工作是不言而喻的。

马良禄认为,要做好档案工作,一个人必须负责任。平时,老百姓与档案部门接触较少,不了解档案检查的要求。他们和同事耐心地解释和宣传这些要求。每次检查档案时,都严格执行档案检查规定,提供细致周到的服务。

档案管理需要认真注意。在工作中,由于多年的使用,原文件检索变得陈旧、肮脏、严重损坏和不便,工作人员讨论了解决问题的方法。一方面,他们组织每个人重新复制检索目录的纸质文档,另一方面,他们找人设计了文件检索软件,建立了电子文件检索系统,这不仅方便了广大公众,而且提高了检索速度。“我喜欢做我该做的事。每次我打开土地和房地产合同的档案,都会产生一种自豪感。与以前的生活和生活环境相比,我们可以更好地理解今天生活来之不易的幸福。这也是档案研究史的重要意义。”马良禄说。